房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）湘04民终1237号

廖仁生、宏盛大公司签订的《城市房屋拆迁补偿协议书》是双方的真实意思表示，亦不违反法律规定，是合法有效的，双方均应依约履行。廖仁生依约将涉约房屋交由宏盛大公司拆除，宏盛大公司应按约向廖仁生交付安置房屋，宏盛大公司已经完成楼盘开发建设，且楼盘的一楼房屋规划为商业用房，宏盛大公司也没有将一楼房屋安置或出售给他人，具备履行合同的条件，因此廖仁生请求宏盛大公司向其给付安置房屋，该院予以支持。宏盛大公司提出廖仁生不是东桥*号的所有权人，合同无效。该院认为，由于户籍登记地址与房屋登记存在差异，廖仁生、宏盛大公司在签订协议时将拆迁房屋误写成东桥*号，这并不能影响事实的认定，且廖仁生当庭也表示更正，因此对宏盛大公司的抗辩意见该院不予采纳。关于安置房屋的位置，廖仁生、宏盛大公司双方在协议中明确约定，宏盛大公司给付的安置房屋的使用性质为门面房，门面临粤汉路，北头第一间，宽度不少于3.9米。关于安置房屋的面积，双方在协议中明确约定，建筑面积共35平方米，无分摊，廖仁生、宏盛大公司在协议中虽然约定了安置房屋的建筑面积为35平方米，却特别注明“无分摊”，可见协议中所称的“建筑面积”实际上是指室内建筑面积，故宏盛大

廖仁生、宏盛大公司签订的《城市房屋拆迁补偿协议书》是双方的真实意思表示，亦不违反法律规定，是合法有效的，双方均应依约履行。廖仁生依约将涉约房屋交由宏盛大公司拆除，宏盛大公司应按约向廖仁生交付安置房屋，宏盛大公司已经完成楼盘开发建设，且楼盘的一楼房屋规划为商业用房，宏盛大公司也没有将一楼房屋安置或出售给他人，具备履行合同的条件，因此廖仁生请求宏盛大公司向其给付安置房屋，该院予以支持。宏盛大公司提出廖仁生不是东桥*号的所有权人，合同无效。该院认为，由于户籍登记地址与房屋登记存在差异，廖仁生、宏盛大公司在签订协议时将拆迁房屋误写成东桥*号，这并不能影响事实的认定，且廖仁生当庭也表示更正，因此对宏盛大

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘04民终1237号 上诉人(原审被告)：衡阳市宏盛大置业有限公司，住所地湖南省衡阳市蒸湘区太平小区78栋201房。 法定代表人：刘实效，总经理。 委托诉讼代理人：谢力平，湖南追正律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：廖仁生，男。 上诉人衡阳市宏盛大置业有限公司（以下简称宏盛大公司）因与被上诉人廖仁生房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服湖南……