房屋租赁合同纠纷 （2014）常民终字第1559号

当事人经协商一致，可以解除合同。对于合同是否经协商解除的问题，汤建保陈述：鉴于租赁房屋面临拆迁，应钱保林的要求，我于2012年春节过后就已经搬离租赁的房屋，钥匙交还给了钱保林的女儿，租赁合同就此解除。汤建保对其主张的事实提供了证人证言，但证人证言与汤建保自身的陈述在时间以及有无人员在场等处均存在重大矛盾，难以使人产生内心的确信。因汤建保提交的证据不足以证明双方就解除租赁协议达成一致意见，故本院对汤建保的上诉主张不予支持。在双方签订的租赁协议尚未解除的前提下，钱保林有权向汤建保主张相应的房屋租金。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费892元，由上诉人汤建保负担。本判决为终审判决。审　判　长　　万扬飞审　判　员　　奚　旭代理审判员　　袁海燕二〇一四年十月十五日书　记　员　　陈　娟

当事人经协商一致，可以解除合同。对于合同是否经协商解除的问题，汤建保陈述：鉴于租赁房屋面临拆迁，应钱保林的要求，我于2012年春节过后就已经搬离租赁的房屋，钥匙交还给了钱保林的女儿，租赁合同就此解除。汤建保对其主张的事实提供了证人证言，但证人证言与汤建保自身的陈述在时间以及有无人员在场等处均存在重大矛盾，难以使人产生内心的确信。因汤建保提交的证据不足以证明双方就解除租赁协议达成一致意见，故本院对汤建保的上诉主张不予支持。在双方签订的租赁协议尚未解除的前提下，钱保林有权向汤建保主张相应的房屋租金。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1559号上诉人（原审被告）汤建保。委托代理人周细根。被上诉人（原审原告）钱保林。委托代理人王永林，江苏方直律师事务所律师。上诉人汤建保与因被上诉人钱保林房屋租赁合同纠纷一案，不服溧阳市人民法院（2014）溧天民初字第13号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月21日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审……