房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁02民终733号

租赁合同系出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，麦斯凯公司主张其与张宁之间的租赁合同关系已解除，未提交证据证明其与张宁之间发生租赁合同关系解除的法定或约定事由及租赁合同依法解除的时间点，故麦斯凯公司要求张宁及周文阁返还租赁费，于法无据，一审法院无法支持。张宁、周文阁经一审法院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法应缺席审理。判决：一、驳回麦斯凯公司的诉讼请求；二、案件受理费4668元，公告费600元，共计5268元，由麦斯凯公司承担。本院审理查明：2012年12月4日，麦斯凯公司作为申请人，以周文阁作为被申请人，向青岛市劳动人事争议仲裁委员会申请，要求裁决周文阁退还住房补贴156648元，青岛市劳动人事争议仲裁委员会于2012年12月5日作出决定书，对麦斯凯公司的仲裁申请不予受理，麦斯凯公司未在法定期限内就此提起诉讼。本院认为：案涉房屋系张宁

麦斯凯包装系统（青岛）有限公司、张宁房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷

中华人民共和国山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民终733号上诉人（原审原告）：麦斯凯包装系统（青岛）有限公司。法定代表人：瑞纳·汉南，董事长。委托诉讼代理人：刘慧，山东劳谦律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙菁，山东劳谦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张宁（ZHANGNING）。被上诉人（原审被告）：周文阁（ZHOUWENGE）。上诉人麦斯凯包装系统（青岛）有限公司……