房屋买卖合同纠纷 （2019）内2224民初762号

民事法律行为有效的前提条件之一就是双方要有真实的意思表示。 本案中，原告许海彬主张与被告郝国全之间系房屋买卖合同法律关系，其已经支付了全部购房款200,000.00元。 被告郝国全不认可，主张双方签订房屋买卖合同的目的是为被告郝国全在案外人许永江（原告许海彬父亲）处借款60,000.00的本息担保，购房款200,000.00元并没有实际支付。 原告许海彬未提供其他证据对已支付购房款200,000.00元的主张加以佐证，应承担对其不利的法律后果。 被告郝国全提交的谈话录像光盘一张能够证明原告许海彬与被告郝国全签订房屋买卖合同的真实意思表示是为被告郝国全在案外人许永江（原告许海彬父亲）处借款60,000.00的本息担保。 双方并无买卖房屋的真实意思表示，嗣后亦未实际履行该房屋买卖合同。 因此，原告许海彬与被告郝国全签订的房屋买卖合同应属无效合同。 原告许海彬要求被告郝国全履行房屋买卖合同为其腾房并支付违约金60,000.00元的诉讼请求无事实及法律依据。 综上所述，对原告许海彬的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条第（二）项，《最高人民法院关于适用的解释》

许海彬与郝国全房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

内 蒙 古 自 治 区 突 泉 县 人 民 法 院民民事判决书 （2019）内2224民初762号 原告：许海彬，男，1990年8月5日出生，蒙古族，农民，群众，现住突泉县太平乡四海村。 身份证号：152224199008053578。 被告：郝国全，男，1966年10月7日出生，汉族，无业，群众，现住突泉县突泉镇。 身份证号：152224196610070051。 委托诉讼代理人：刘莉莉……