房屋买卖合同纠纷 （2019）闽0802民初4492号
裁判要旨
游勇彬与赖德连签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，双方均应依约履行。 游勇彬诉请确认双方签订的《房屋买卖合同》于2019年5月22日解除，赖德连同意，本院予以照准。 赖德连未依约办理房屋按揭贷款手续，也未支付剩余的购房款，显属违约，应承担相应违约责任。 双方在《房屋买卖合同》中约定的违约金490500元过高，龙岩近期房市交易价格较为稳定，赖德连亦提出异议，本案依法调整违约金为100000元，扣除赖德连已经支付的50000元，赖德连还应限期向游勇彬支付违约金50000元。 双方在合同中约定，违约方应赔偿守约方支出的律师费，游勇彬主张赖德连支付律师费15418元，本院予以支持。 赖德连在购房前已进入讼争房屋实地看房，五天后即以其老公不喜欢为由向中介提出要求解约，若干天后才提出怀疑房屋空气质量有问题并要求检测。 根据双方签订的《房地产买卖合同》第八条约定，卖方应在收到全额购房款二日内将房屋交接给买方，买方在交接时对该房屋以及附属配套设施进行验收。 赖德连不仅未依约履行支付购房款的义务，还要求提前对房屋进行检查验收，加重了游勇彬的合同义务，游勇彬有权拒绝。 综上，游勇彬在本案中不存
摘要
游勇彬与赖德连房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初4492号 原告（反诉被告）：游勇彬，男，1970年9月18日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：翁志平，福建力涵律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：赖德连，女，1969年12月1日出生，汉族，居民，住厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：王占云，福建同荣仁律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：丘晓丽，……