居间合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第03003号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，满记代理公司作为经纪方，促成冯诚与出卖方就房屋签订了《房屋买卖合同》，满记代理公司与冯诚间的居间合同关系成立有效。冯诚应当按照合同的约定时间和金额支付中介服务费。另一方面，关于冯诚抗辩满记代理公司没有履行协助办理房屋过户义务之理由，鉴于雷应锋未出庭作证，对其《证人证言》的真实性不能确认，冯诚现有证据不足以证明与满记代理公司间就办理房屋过户达成协议即满记代理公司负有上述协助义务。依照法律规定：当事人反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故对冯诚上述抗辩理由，该院不予采信。冯诚未能按约支付中介服务费已经构成违约，满记代理公司请求其支付中介服务费余款8000元，该院予以支持。对满记代理公司关于违约金的请求，依照法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人可以约定一方违约时

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，满记代理公司作为经纪方，促成冯诚与出卖方就房屋签订了《房屋买卖合同》，满记代理公司与冯诚间的居间合同关系成立有效。冯诚应当按照合同的约定时间和金额支付中介服务费。另一方面，关于冯诚抗辩满记代理公司没有履行协助办理房屋过户义务之理由，鉴于雷应锋未出庭作证，对其《证人证言》的真实性不能确认，冯诚现有证据不足以证明与满记代理公司间就办理房屋过户达成协议即满记代理公司负有上述协助义务。依照法律规定：当事人反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03003号上诉人（原审被告）冯诚。被上诉人（原审原告）满记（重庆）置业代理有限公司，住所地重庆市渝北区东湖南路333号附60号。法定代表人陈文旭，总经理。委托代理人周雪晴，该公司员工。上诉人冯诚与被上诉人满记（重庆）置业代理有限公司（以下简称满记代理公司）居间合同纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2015年1月5日作出（2014）……