确认合同有效纠纷 （2016）内71民终17号

本案争议焦点为被上诉人房地产公司解除《包头劝业批发商城摊位租赁合同》的行为是否合法。本案租赁合同的双方当事人是上诉人李庆丰和被上诉人房地产公司，该租赁合同对上诉人及被上诉人均具有约束力。双方所签租赁合同的内容并未涉及金领时尚公司，且被上诉人房地产公司也是以自己的名义向上诉人李庆丰发出解除合同通知函。被上诉人房地产公司与金领时尚公司签订的《委托代收、代返租赁费协议》与本案争议焦点无关联性，对被上诉人房地产公司关于本案摊位的实际使用人是金领时尚公司，被上诉人只是委托人身份的答辩意见不予采纳。根据《合同法》的规定，合同解除权是合同当事人依照合同约定或者法律规定享有的解除合同的权利。依合同解除权产生的条件不同，可以分为约定解除权和法定解除权两种。约定解除权是指当事人约定在一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利，即《合同法》第九十三条第二款规定的内容。法定解除权是指由法律明确规定，当一定事由发生时，合同当事人享有解除合同的权利，即《合同法》第九十四条规定的内容。约定解除权并不排除法定解除权的适用。《合同法》第九十四条规定：“具有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实

本案争议焦点为被上诉人房地产公司解除《包头劝业批发商城摊位租赁合同》的行为是否合法。本案租赁合同的双方当事人是上诉人李庆丰和被上诉人房地产公司，该租赁合同对上诉人及被上诉人均具有约束力。双方所签租赁合同的内容并未涉及金领时尚公司，且被上诉人房地产公司也是以自己的名义向上诉人李庆丰发出解除合同通知函。被上诉人房地产公司与金领时尚公司签订的《委托代收、代返租赁费协议》与本案争议焦点无关联性，对被上诉人房地产公司关于本案摊位的实际使用人是金领时尚公司，被上诉人只是委托人身份的答辩意见不予采纳。根据《合同法》的规定，合同解除权是合同当事人依照合同约定或者法律规定享有的解除合同的权利。依合同解除权产生的

呼和浩特铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2016）内71民终17号上诉人（一审原告）李庆丰。被上诉人（一审被告）内蒙古呼铁房地产开发集团有限公司，住所地呼和浩特市回民区。法定代表人吕庆福，该公司总经理。委托代理人邓连戈，内蒙古诚誉律师事务所律师。委托代理人邓皓，内蒙古诚誉律师事务所律师。上诉人李庆丰因与被上诉人内蒙古呼铁房地产开发集团有限公司（以下简称房地产公司）确认合同有效纠纷一案，不服包头……