房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0109民初126号
裁判要旨
王圆通与孙灏方签订的《房屋买卖合同》、《上海市房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 根据双方《上海市房地产买卖合同》及《承诺书》约定，王圆通在2018年12月31日前支付孙灏方购房款100万元，若王圆通未能出售其自有房屋，王圆通可寻找新的买家另行与孙灏方签订房屋买卖合同。 合同履行过程中，王圆通于2018年12月30日表示其因未能出售自有房屋无力支付购房款并已找到新的买家，要求孙灏方当日与新的买家签订房屋买卖合同。 孙灏以其当日在外地无法签字为由拒绝，并表示在王圆通按约支付100万元购房款的前提下，其才同意与新的买家签订买卖合同。 之后，王圆通与孙灏方就此未能达成一致意见，王圆通未再支付孙灏方购房款，孙灏方也未与新的买家签订房屋买卖合同，双方合同履行受阻。 《承诺书》的签订赋予王圆通在其未能出售自有房屋致其无能力按约支付购房款的情况下，寻找新的买家与孙灏方另行签订买卖合同的权利，但并不因此延长王圆通的付款期限。 换言之，若王圆通无法按约在2018年12月31日前支付孙灏方100万元购房款，王圆通可寻找新的买家与孙灏方另行签订买卖合同，但就王圆通尚未支付
摘要
王圆通与孙灏、孙金鸿等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初126号原告(反诉被告)：王圆通，男，1991年3月14日出生，汉族，住上海市虹口区。 委托诉讼代理人：张玉鹏，上海淳元律师事务所律师。 被告(反诉原告)：孙灏，男，1983年12月13日出生，汉族，住上海市宝山区。 被告(反诉原告)：孙金鸿，男，1951年5月24日出生，汉族，住上海市宝山区。 被告(反诉原告)：蒋莉蓉，女，1957……