房屋租赁合同纠纷 （2017）皖02民终2740号
裁判要旨
瑞丰商博城与李永金签订的《中国芜湖瑞丰商品交易博览城商铺租赁经营保证金（定金）协议书》系双方当事人真实的意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行。在法院释明后，李永金要求解除与瑞丰商博城签订的《中国芜湖瑞丰商品交易博览城商铺租赁经营保证金（定金）协议书》。瑞丰商博城收取李永金的18000元，不论协议中约定的是经营保证定金还是收据中载明的是租赁保证金，该笔款项从性质来看应是立约定金，即是对双方进一步签订房屋租赁合同的担保，保证双方在后来的一定期限内正式签订房屋租赁合同。如果给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。本案中李永金与瑞丰商博城双方均未提供证据证明哪一方对没有签订房屋租赁合同负有违约责任。而瑞丰商博城在没有提供原告故意或提出苛刻条件拒绝签订合同的相关证据的情况下，只是以李永金没有签订租赁合同为由，就认为李永金应当承担双方没有签订合同的责任，理由和证据均不充分。由于双方对房屋租赁合同的条款没有达成一致意见，致使双方继续签订合同的目的没有达到，未签订合同的原因也并非一方拒绝签订，故双方对于最终未能订立房屋租赁合同均不存在过
摘要
安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司与李永金房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终2740号上诉人(原审被告):安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司，住所地安徽省芜湖市南瑞2号楼。法定代表人：叶盛，该公司董事长。委托诉讼代理人：滕玉华，安徽宇浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪延生，安徽宇浩律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李永金，男，1963年4月5日出生，汉族，住浙江省台州市典岩区。上诉人安徽瑞丰商品……