租赁合同纠纷 （2018）皖02民终563号
裁判要旨
双方当事人签订的《保证金协议》、《商铺租赁合同》及《商铺租赁合同补充协议》，系双方当事人真实的意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行。张满华虽对上述协议的合法性持有异议，但未提供证据证实存在合同无效或可变更、可撤销的情形；张满华关于涉案商铺没有消防设计、影响合同履行的述称，未能举证证明，且双方并未对需由瑞丰商博城提供消防设计等事项进行约定，张满华亦未提交其曾要求瑞丰商博城出示上述材料的证据，而涉案房屋已于2014年通过消防验收，张满华该诉称无事实依据。张满华关于瑞丰商博城提供的系格式合同的述称，双方签订的租赁合同第二条第五项约定了经营者因特殊情况需要暂时停业或调整每天营业时间的情况的处理方案。根据该约定，张满华如需调整营业时间可向瑞丰商博城进行申请，在双方达成一致意见的情况下可以对营业时间进行调整。张满华并未举证证明其因合理事由向瑞丰商博城申请调整营业时间、瑞丰商博城有意提出苛刻要求而使其不得为之。因此，合同并没有加重对方责任、就此排除经营者主要权利。如张满华认为瑞丰商博城所租赁的房屋可能达不到其所期盼的预期经济利益或其履约存在问题，其可以充分行使租或不租的选择权。张满华关于瑞丰商
摘要
张满华与安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终563号上诉人(原审原告)：张满华，男，1963年4月6日出生，汉族，户籍地安徽省芜湖市弋江区，现住安徽省芜���市镜湖区。委托诉讼代理人：薛登俊，安徽泰韵律师事务所律师。委托诉讼代理人：江莉，安徽泰韵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽瑞丰商品交易博览城投资开发有限公司，住所地安徽省芜湖市南瑞2号楼。法定代表人：叶盛，该公司董……