租赁合同纠纷 （2019）粤0605民初13959号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行各自的义务。 被告拖欠租金等费用超过合同约定的期限，构成根本违约，原告主张解除合同，符合双方的约定。 原、被告双方一致确认合同的解除日期为2018年7月1日，本院确认该日期为合同解除日。 原告主张被告支付拖欠的租金、水电费、物业管理费、市场推广费，被告对此不持异议，原告的请求符合双方合同的约定，没有违反法律的规定，本院予以支持。 被告逾期支付上述费用给原告造成损失，并主要体现为利息的损失，原告主张逾期付款违约金标准过高，本院酌定被告应以每月拖欠费用总额为基数按日万分之五的标准从逾期之日起计付逾期付款违约金予原告（详见下表），原告请求超出本院核定范围的，本院不予支持。 逾期之日拖欠费用明细拖欠费用总额二〇一八年四月一日租金73060.8元、管理费24157.2元、推广费4910元102128元2018年5月1日租金75495.8元、管理费24961.99元、推广费4910元、电费1655.64元107023.43元2018年6月1日租金73060.8元、管理费24157.2元
摘要
佛山市鹏瑞利置业有限公司与曹华伟租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初13959号原告：佛山市鹏瑞利置业有限公司，住所地广东省佛山市南海区***********怡翠世嘉购物商场地下一层88号，统一社会信用代码914***********254E。 法定代表人：PUASECKGUAN，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黎婉君，广东捷顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张丽华，广东捷顺律师事务所律师助理……