租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初8510号
裁判要旨
根据原告陈述，被告承租涉案场地后拖欠从2018年1月1日起的租金及管理费、从2017年11月至3月的电费、2017年11月至2018年1月的水费，被告对此没有到庭提出否定抗辩，应承担举证不能的不利后果，对原告的陈述本院予以采信。 故原告按照合同约定向被告发出解除合同通知，符合合同的约定，其要求被告支付拖欠的2018年1月1日至4月10日的租金104000元（按每月35700元计算，总额不超过原告主张的104000元）及管理费21250元（按每月6375元计算）未超出合同约定的数额，本院予以支持。 原告要求被告支付2017年11月至2018年3月电费10218.09元,2017年11月至2018年1月水费36.34元符合合同约定，本院予以支持。 按照合同约定，被告逾期支付租金、管理费、水电费的，应按所欠费用总额每天千分之三的标准支付逾期付款违约金，原、被告在合同中约定租金、管理费在每月5日支付，现被告拖欠应付租金、管理费尚未支付，故被告应从逾期之日即2018年1月6日起至被告付清拖欠租金、管理费之日止，以被告拖欠的租金及管理费为本金计付违约金，但按每日千分之三的标准计算过高，本院酌情调整
摘要
广州市旭凯投资有限公司与杨钢租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初8510号原告：广州市旭凯投资有限公司,住所地广州市海珠区新港中路397号自编76、77号。 法定代表人:徐贵阳，职务经理。 委托代理人:徐斯琪，该公司职员。 被告：杨钢,男,1976年3月8日出生,汉族,原告广州市旭凯投资有限公司诉被告杨钢租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告的委托代理人徐斯……