商品房预售合同纠纷 （2018）新0106民初1115号
裁判要旨
本案中，原、被告在平等自愿、协商一致基础上签订的《商品房预售合同》[含附件（一）、附件（二）、附件（三）及附件（四）]、《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。 关于原告要求解除原告与被告签订的《商品房预售合同》（合同编号YS0289376）及补充协议和附件并收回乌鲁木齐产的请求，庭审查明，被告未按《个人购房担保借款合同》约定向浦东银行乌鲁木齐分行偿还借款，原告于2018年4月17日作为保证人代替被告向浦东银行乌鲁木齐分行偿还借款及利息共计369290.35元，依照原、被告在《商品房预售合同》附件（四）中第三条第五款约定“因买受人连续三期或累计六个月不按《个人借款合同》约定偿还贷款而造成出卖人回购房产的或出卖人实际履行了的连带责任的，出卖人有权收回买受人所购房屋”，原告有权解除双方签订的合同并收回涉案房屋，故原告该项请求合理有据，本院予以支持。 关于原告要求被告协助办理撤销YS0289376号《商品房预售合同》预售登记备案手续、预告登记、银行解押等所有退房相关手续的请求，本院认为，根据法律规定，合同解除后，已经履行的，
摘要
新疆德港房地产开发有限公司与王海关商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区人民法院民 事 判 决 书（2018）新0106民初1115号原告：新疆德港房地产开发有限公司，住所地新疆乌鲁木齐经济技术开发区黄山街****楼******。 法定代表人：叶四根，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋婷婷，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：王海关，男，1984年5月30日出生，汉族，住乌鲁木齐市经济技术开发区。 原告新疆德港房地产开发有限公……