房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3433号

本案虽为关于征地补偿相关权益的纠纷，但涉案18亩土地的权属确定问题是处理本案纠纷的前提。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”依据上述规定，涉及土地使用权的确认和变更应由政府部门进行处理。本案中，东星经济合作社张《征地补偿协议书》的征地范围中有18亩土地为东星经济合作社所有；太和经济合作社则认为征地方中新知识城事务管理中心以及太和经济合作社所属的广州市萝岗区枫下村经济合作社等单位对涉案土地权属进行测量界定，太和经济合作社持有的《山地、林木所有权证》亦证明土地所有人为太和经济合作社。现本案双方对土地的权属存在争议，本案纠纷不属于人民法院民事诉讼的受理范围。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（三）项、》第139条第一款之规定，于2014年7月11日作出如下裁定：驳回广州市萝岗区九龙镇枫下村东星经济合作社的起诉。案件一审受理费9528元，原审法院予以退

本案虽为关于征地补偿相关权益的纠纷，但涉案18亩土地的权属确定问题是处理本案纠纷的前提。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”依据上述规定，涉及土地使用权的确认和变更应由政府部门进行处理。本案中，东星经济合作社张《征地补偿协议书》的征地范围中有18亩土地为东星经济合作社所有；太和经济合作社则认为征地方中新知识城事务管理中心以及太和经济合作社所属的广州市萝岗区枫下村经济合作社等单位对涉案土地权属进行测量界定，

﹤h1﹥﹤／h1﹥﹤h1﹥广东省广州市中级人民法院﹤／h1﹥民事裁定书（2014）穗中法民五终字第3433号上诉人（原审原告）：广州市萝岗区，住所地：广州市萝岗区。法定代表人：马建辉，社长。委托代理人：马继雄，广东纵横天正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市萝岗区九龙镇枫下村太和经济合作社，住所地：广州市萝岗区。法定代表人：马均明，社长。委托代理人：罗其通，广东金轮律师事务所律师。上诉人广……