房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终250号

本案中，生效判决已经认定赵蕊与投资中心于2014年3月20日签订的《北京市公共租赁住房租赁合同》已于2017年3月24日终止，即赵蕊和投资中心之间现并无租赁合同法律关系，赵蕊并无对×房屋的承租权，故其请求恢复供水供电使房屋达到正常使用标准的诉讼请求不能成立，法院不予支持。同时，生效法律文书已确定赵蕊负有向投资中心腾退交付×房屋的义务，故赵蕊请求投资中心赔偿毁坏锁导致其损失的诉讼请求亦不能成立，法院不予支持。此外，生效法律文书已确定赵蕊负有向投资中心支付房屋租金、违约金、占有使用费等费用的义务，赵蕊请求退还停水停电房屋无法使用期间的房租及要求北京市通州区人民法院代投资中心退还投资中心收取的房屋租金、退回2020年3月份的房租的诉讼请求，与生效判决所确定的义务相违背，法院不予支持。同理，赵蕊请求恢复名誉、将老赖的身份取消，以及赔礼道歉、通过公众的渠道进行公示，赔偿精神损失费的诉讼请求亦不能成立，法院亦不予支持。此外，关于赵蕊要求北京市住建委承担上述责任的诉讼请求，无事实和法律依据，法院亦不予支持。综上所述，一审法院判决：驳回赵蕊的全部诉讼请求。一审案件受理费1134元，由赵蕊负担（已交纳）

本案中，生效判决已经认定赵蕊与投资中心于2014年3月20日签订的《北京市公共租赁住房租赁合同》已于2017年3月24日终止，即赵蕊和投资中心之间现并无租赁合同法律关系，赵蕊并无对×房屋的承租权，故其请求恢复供水供电使房屋达到正常使用标准的诉讼请求不能成立，法院不予支持。同时，生效法律文书已确定赵蕊负有向投资中心腾退交付×房屋的义务，故赵蕊请求投资中心赔偿毁坏锁导致其损失的诉讼请求亦不能成立，法院不予支持。此外，生效法律文书已确定赵蕊负有向投资中心支付房屋租金、违约金、占有使用费等费用的义务，赵蕊请求退还停水停电房屋无法使用期间的房租及要求北京市通州区人民法院代投资中心退还投资中心收取的房屋租

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终250号上诉人(原审原告)：赵蕊，女，1977年6月28日出生，汉族，无业。被上诉人(原审被告)：北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市通州区达济街**。负责人：王飞，主任。委托诉讼代理人：刘晋卿，北京市建诚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：北京市保障性住房建设投资中心，住所地北京市通州区宋庄镇小堡村南街****。法定代表人：金焱……