房屋租赁合同纠纷 （2016）浙07民终2319号

本案《房屋、场地租赁合同》的效力问题双方争议焦点在于涉案租赁物中1456平米的操作平台是否为违章建筑。原告以金华市城市管理行政执法局下达的责令限期改正通知书欲证明该操作平台系违章建筑，主张《房屋、场地租赁合同》无效。法院认为，该操作平台是被告金华福田混凝土有限公司根据原告浙江增益供应链管理有限公司提出的具体要求进行建设的场地，而金华市城市管理行政执局下达的改正要求为办理相关审批手续并按审批要求整改或在期限内自行搬离拆除，被告提交的申请书中除金华市伟峰工贸有限公司外还有金华福田混凝土有限公司，虽然金华市金义都市新区管委会办公室公文处理单的来文单位为金华市伟峰工贸有限公司，但注明来文标题字号为申请书（补办手续），最终金华市规划局浙江金义都市经济开发区分局的办理结果是“原规划是堆场，属红线范围内，现已整改”。根据该办理结果法院认为被告已根据金华市城市管理行政执法局下达的改正要求经相关主管部门批准完成了整改，故法院对于原告主张确认原被告之间的《房屋、场地租赁合同》无效的诉讼请求不予支持。根据双方签订的《场地租赁意向协议》第六条约定“本协议签订完成时，乙方（即原告）支付给甲方（即被告）履约保证金

本案《房屋、场地租赁合同》的效力问题双方争议焦点在于涉案租赁物中1456平米的操作平台是否为违章建筑。原告以金华市城市管理行政执法局下达的责令限期改正通知书欲证明该操作平台系违章建筑，主张《房屋、场地租赁合同》无效。法院认为，该操作平台是被告金华福田混凝土有限公司根据原告浙江增益供应链管理有限公司提出的具体要求进行建设的场地，而金华市城市管理行政执局下达的改正要求为办理相关审批手续并按审批要求整改或在期限内自行搬离拆除，被告提交的申请书中除金华市伟峰工贸有限公司外还有金华福田混凝土有限公司，虽然金华市金义都市新区管委会办公室公文处理单的来文单位为金华市伟峰工贸有限公司，但注明来文标题字号为申请

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终2319号上诉人（原审原告）浙江增益供应链管理有限公司，住所地浙江省海宁市长安镇（农发区）聆涛路16号。法定代表人张斌，执行董事。委托代理人（特别授权）亓玉晶，上海市海华永泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）金华福田混凝土有限公司，住所地浙江省金华市金东经济开发区金山大道638号。法定代表人龚英宏。委托代理人（特别授权）蔡雪伟，公司……