房屋租赁合同纠纷 （2018）闽03民终808号
裁判要旨
富邦莆田公司与陈汉程签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。在庭审过程中陈汉程仅自认其于2017年10月20日起对该房屋进行重新装修施工，因自2017年7月起至9月止的期间内富邦莆田公司仍占有该房屋的主要钥匙，且未向陈汉程完全履行交接房屋等相关义务，故自2017年7月起至9月止的期间内富邦莆田公司仍具备对该房屋进行占有、使用的条件。因此，陈汉程主张富邦莆田公司支付自2017年7月起至9月止的租金57838.8元（19279.6元×3个月=57838.8元）的诉讼请求符合合同约定，一审法院予以支持。陈汉程主张富邦莆田公司向其支付违约金30000元、富邦莆田公司已支付其的保证金30000元不予退还，符合《房屋租赁合同》相关约定，一审法院予以支持。陈汉程主张富邦莆田公司支付以所拖欠租金为基数自2017年7月11日起至实际付清之日止按月利率2%计付利息，该项诉讼请求与该合同约定不相符且于法无据，一审法院不予支持。富邦莆田公司辩称，其已向陈汉程寄送《退租通知函》，《房屋租赁合同》已于2017年6月3
摘要
富邦财产保险有限公司莆田中心支公司、陈汉程房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽03民终808号上诉人（原审被告）：富邦财产保险有限公司莆田中心支公司，住所地福建省莆田市荔城区荔园路与东园路交叉口西南侧凯天国际一期2号楼三层301单元。统一社会信用代码：91350300MA344L5826。法定代表人：朱其敏，临时负责人。委托诉讼代理人：郭梅莺、杨丽英，福建倍拓律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：陈汉程，男，196……