房屋租赁合同纠纷 （2019）闽民再352号
裁判要旨
富邦莆田公司与陈汉程签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。 在庭审过程中陈汉程仅自认其于2017年10月20日起对该房屋进行重新装修施工，因自2017年7月起至9月止的期间内富邦莆田公司仍占有该房屋的主要钥匙，且未向陈汉程完全履行交接房屋等相关义务，故自2017年7月起至9月止的期间内富邦莆田公司仍具备对该房屋进行占有、使用的条件。 因此，陈汉程主张富邦莆田公司支付自2017年7月起至9月止的租金57838.8元（19279.6元×3个月=57838.8元）的诉讼请求符合合同约定，一审法院予以支持。 陈汉程主张富邦莆田公司向其支付违约金30000元、富邦莆田公司已支付其的保证金30000元不予退还，符合《房屋租赁合同》相关约定，一审法院予以支持。 陈汉程主张富邦莆田公司支付以所拖欠租金为基数自2017年7月11日起至实际付清之日止按月利率2%计付利息，该项诉讼请求与该合同约定不相符且于法无据，一审法院不予支持。 富邦莆田公司辩称，其已向陈汉程寄送《退租通知函》，《房屋租赁合同》已于201
摘要
富邦财产保险有限公司莆田中心支公司、陈汉程房屋租赁合同纠纷再审民事判决书
正文（节选）
福建省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽民再352号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：富邦财产保险有限公司莆田中心支公司，住所地福建省莆田市荔城区荔园路与东园路交叉口西南侧凯天国际****楼****。 法定代表人：朱其敏，该司总经理。 委托诉讼代理人：林伟峰，福建三通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢宇翔，福建三通律师事务所律师。 被申请人（一审原告，二审被上诉人）：陈……