房屋租赁合同纠纷 （2019）黔8601民初250号
裁判要旨
鼎恒信公司与张丽、钟四新签订的《中大国际广场时尚购物中心商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，应依法予以保护，双方均应按照合同约定全面履行义务。 虽然根据租赁合同约定，签订合同时，鼎恒信公司的出租权截止到2018年12月31日，截至本案法庭辩论结束时，鼎恒信公司仍未提交其在该日期后享有出租权的证据。 但在庭后鼎恒信公司补充提交案涉商铺业主委托鼎恒信公司继续管理合同，可认定鼎恒信公司仍有商铺具有对外出租权利。 本案的争议焦点归纳：张丽单方面向鼎恒信公司提出解除合同，是否发生合同解除的法律效果；若未解除，租赁合同的解除时间为何时。 张丽主张于2018年6月28日将案涉商铺股份转让给案外人钟仕凌，同年7月11日向鼎恒信公司提出申请退出案涉商铺经营，因此张丽与鼎恒信公司之间的租赁关系已经解除的意见。 首先，张丽与钟仕凌签订的《协议》中，转让标的为个人投资份额的权益，此为案涉商铺经营人的内部协议，性质上是合同经营权的转让，对外不必然产生变更案涉租赁合同当事人的效力；其次，张丽提交的《申请》中，仅有张丽一人签名，没有同为承租人的钟四新签名，张丽亦未提供钟四新同意张丽转让合同权利义务或者授权张
摘要
贵州鼎恒信商业管理有限公司与张丽、钟四新房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵阳铁路运输法院民 事 判 决 书（2019）黔8601民初250号原告（反诉被告）：贵州鼎恒信商业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区新添大道南段28号5楼4号。 法定代表人：王亦舒，公司总经理。 委托诉讼代理人：胡文骁，贵州中孚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阳上兰，贵州中孚律师事务所律师。 被告（反诉原告）：张丽，女，1978年1月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人……