房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终7505号
裁判要旨
罗敏与胡静文间委托协议、胡静文与涂柯、张婷间房屋买卖合同，均不违反法律及行政法规的强制性规定，合同有效。罗敏作为涉诉房屋所有权人，其有请求特定义务人为一定行为的权利。涂柯、张婷虽未提供足额支付购房款凭证，但从证人证言以及胡静文当庭陈述足以证明其已全额支付购房款，履行了合同相应义务，罗敏要求其共同承担偿付购房款的请求，一审法院不予支持。胡静文声称将涉诉房尾款偿还债务，已与罗敏结清款项，既无罗敏的偿债委托，也无偿还债款和结清款项的充足证据，应依法承担向罗敏给付售房余款的民事责任，但本案裁决并不影响胡静文向他人另行主张权利。罗敏认可抵扣30000元欠款系其自身权利处分，一审法院依法认可。本案涉诉房屋成交价为380052元，减去涉诉房屋出售应支付的费用145395.36元和罗敏自认抵扣债务30000元，余款204656.64元胡静文应承担偿付责任。罗敏主张支付利息因双方无具体约定，应从主张诉请之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：
摘要
胡静文、罗敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终7505号上诉人（原审被告）：胡静文，女，1969年1月1日出生，汉族，住湖北省荆门市东宝区，委托诉讼代理人：章敏，湖北平渊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗敏，男，1969年10月26日出生，汉族，住湖北省武汉市青山区，委托诉讼代理人：赵博，湖北楚风德浩律师事务所律师。原审被告：涂柯，男，1987年2月6日出生，汉族，住湖北省……