房屋买卖合同纠纷 （2018）粤13民终5496号

本案是房屋买卖合同纠纷。综合原告刘文敏与被告林泽伟签订的房地产买卖合同、补充协议书，以及双方多次的来往函件来看，可以充分认定双方就位于惠州市麦地东路××明珠花园××房产是存在买卖合同关系。原告刘文敏与被告林泽伟均是具有完全民事行为能力人，其就该房产的买卖本身并不违反法律强制性规定。双方当事人为规避交易税款问题而签订了多份买卖合同或者补充协议书，不影响双方就上述房产的买卖所达成一致的真实意思表示。双方在交易过程规避交易税款问题，由有关机关依法处理。因此，双方就该房产买卖交易中购房款的支付以及合同履行等问题，应按双方当事人真实意思表示来确定。关于该房产总购房款，应按真实的交易价格来确定。双方在补充协议已经约定该房产的实际价格为5528880元。被告林泽伟于2012年7月2日向原告刘文敏发送的《关于的复函》中也确认该房产总价款是5528880元。因此，应认定双方就该房产交易的实际价格应为5528880元。签订合同后，双方确认被告林泽伟已支付了定金200000元，有相应的收据，并于2010年1月7日转账支付了款项4049949元，有相应的转账凭证，其事实清楚。至于被告林泽伟所支付上述两笔款项是

林泽伟、刘文敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)粤13民终5496号上诉人(原审被告)：林泽伟，男，汉族，1969年4月17日出生，住址：广东省揭西县，现住地址：惠州市，委托诉讼代理人：林志浩，广东惠泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶燕灵，广东惠泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘文敏，女，汉族，1966年10月20日出生，住址：广东省韶关市浈江区，委托诉讼代理人：李骏，广东瀛仁律师……