房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终4392号

本案中，林秀敏诉称因莫燕玲拒绝办理过户手续,要求莫燕玲继续履行合同,协助林秀敏办理涉案房屋的过户手续；莫燕玲提出抗辩称，林秀敏丈夫系中介人员，林秀敏签订涉案合同是为了炒房，并非购买涉案房屋，因涉案合同双方的意思表示不一致，涉案合同未生效。针对林秀敏的起诉及莫燕玲的抗辩，本案主要涉及的争议焦点为涉案的《房地产买卖合同》是否合法有效,一审法院就该问题作以下论述。首先，《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，“房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易

莫燕玲、林秀敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终4392号上诉人（原审被告）：莫燕玲，女，1974年4月28日出生，汉族，住广东省化州市。委托诉讼代理人：陈连志，广东仲马律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林秀敏，女，1991年10月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：何耀文，广东一杰律师事务所律师。上诉人莫燕玲因与被上诉人林秀敏房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省……