房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终3066号
裁判要旨
马艺、王斗宇与裘玲敏、兴万居公司签订的《房地产居间买卖合同》系各方真实意思表示，合法有效，对合同各方当事人均具有法律约束力。结合王斗宇在庭审中的陈述及马艺与王斗宇共同前往房管部门办理房屋过户手续的事实，可以认定马艺对房屋出售给裘玲敏的行为系明知且认可，故对于马艺认为房屋买卖合同对其不产生法律效力，自始无效的辩称意见，不予支持。遵循合同神圣与信守原则是社会经济活动的需要，亦是维护社会信用体系的要求。在本案房屋买卖合同履行的过程中，裘玲敏及兴万居公司作为房屋买受方和居间方，在未与出卖方协商一致的情况下，私自将重大合同内容进行变更，严重违反了诚实信用原则，出卖方有权拒绝继续履行合同并要求解除合同，故对于裘玲敏要求办理过户手续的诉讼请求不予支持。合同解除后，裘玲敏可就返还款项问题另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、确认裘玲敏与马艺、王斗宇及武汉兴万居房屋经纪有限公司于2016年4月13日签订的《房地产居间买卖合同》有效；二、解除裘玲敏与马艺、王斗宇及武汉兴万居房屋经纪有限公司于2016
摘要
裘玲敏、马艺房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3066号上诉人（原审原告、反诉被告）：裘玲敏，女，1986年5月19日出生，汉族，住浙江省天台县，委托诉讼代理人：罗荣华，湖北维力律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖威，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马艺，女，1977年5月23日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：谈旭，湖北观筑律师事务所律师。委托诉讼代理人：……