（2018）辽02执异842号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条规定：”执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行法院的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理；受指定或者受委托的人民法院是原执行法院的下级人民法院的，仍由原执行法院审查处理。”本案中，案外人系针对本院作出的查封案涉房屋的行为提出异议，现该执行案件已指定大连经济技术开发区人民法院即本院的下级人民法院执行，故针对案外人的该项异议请求，应由本院予以审查处理。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人黄岩仅提供了足额缴纳房款的收款收据而非正式的购房发票，在没有相应的付款凭
摘要
大连经济技术开发区瑞信小额贷款有限公司与大连红枫房地产发展有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽02执异842号案外人:黄岩。申请执行人:大连经济技术开发区瑞信小额贷款有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区红梅小区81栋-1-18-1号。法定代表人:罗淑琴，执行董事。被执行人:大连红枫房地产发展有限公司，住所地大连保税区慧能大厦407C。法定代表人:李昕，董事长。本院在执行申请执行人大连经济技术开发区瑞信小额贷款有限公司（以下简称瑞信……