房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第07395号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案已经查明的事实，北京东方信达资产经营总公司与奥士凯公司之间的《房屋租赁合同》及奥士凯公司与周丽娟之间的《房屋租赁协议》均明确约定，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借。现周丽娟未能提供充足合法有效的证据证明其与李亚莉签订《房屋租赁协议》时其转租行为得到了相关权利人同意，奥士凯公司亦明确表示对周丽娟的转租行为不予认可亦不予追认。二审审理中，周丽娟称双方在签订合同后，李亚莉随即向北京市东城区卫生局申请设置医疗机构，并取得京东卫医准字（2013）2号设置医疗批准书，根据相关规定李亚莉应当提交的申办材料中应包括拟开办医疗机构场所有关房产文件及该地点所属业主委员会或物业管理部门出具的同意开办医疗机构证明文件，故其已在签订合同时告知李亚莉涉案房屋的权属情况，因北京市东城区卫生局不向个人提供相关材料，故申请法院向北京市东城区卫生局调取李亚莉在卫生局提交的相关材料。鉴于即使周丽娟所述情况属实，但李亚莉向北京市东城区卫生局申请设置医疗机构发生于双方签订合

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据本案已经查明的事实，北京东方信达资产经营总公司与奥士凯公司之间的《房屋租赁合同》及奥士凯公司与周丽娟之间的《房屋租赁协议》均明确约定，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借。现周丽娟未能提供充足合法有效的证据证明其与李亚莉签订《房屋租赁协议》时其转租行为得到了相关权利人同意，奥士凯公司亦明确表示对周丽娟的转租行为不予认可亦不予追认。二审审理中，周丽娟称双方在签订合同后，李亚莉随即向北京市东城区卫生局申请设置医疗机构，并取得京东卫医准字（2013）2号

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第07395号上诉人（原审被告）周丽娟，女，1966年6月13日出生。委托代理人曹凤林，北京大悦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李亚莉，女，1977年9月8日出生。委托代理人王佳红，北京市中唐律师事务所律师。委托代理人王梁，天津全唐律师事务所律师。原审第三人北京东信空间商业地产管理有限责任公司，住所地北京市东城区朝阳门内大街192号……