房屋租赁合同纠纷 （2016）皖12民终2750号

涉案房地产买卖合同和补充条款合法有效。窦甜甜按照约定支付凡利明的购房款后，凡利明将涉案房屋内部分物品搬走系违约行为，双方为此发生纠纷协商无果，后在中介公司调解下同意解除房地产买卖合同，凡利明将所收购房款全部退还给窦甜甜。综合本案的实际情况，酌定凡利明向窦甜甜支付违约金的数额为50000元，对窦甜甜超过该部分的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、凡利明于判决生效之日起十日内支付窦甜甜违约金50000元；二、驳回窦甜甜的其他诉讼请求。逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4444元，由窦甜甜负担2000元，凡利明负担2444元。在二审期间，凡利明提供了收款收据、销售单及证明各一份，以此证明凡利明当时拉走的物品是冰箱和床垫，且其后来已采取了相应的补救措施。窦甜甜质证后认为：收款收据不具有合法性，且不能证明系凡利明支付的款项；销售单上无销售单位加盖公章，与本案并无关联性；证明出具主体不合法

涉案房地产买卖合同和补充条款合法有效。窦甜甜按照约定支付凡利明的购房款后，凡利明将涉案房屋内部分物品搬走系违约行为，双方为此发生纠纷协商无果，后在中介公司调解下同意解除房地产买卖合同，凡利明将所收购房款全部退还给窦甜甜。综合本案的实际情况，酌定凡利明向窦甜甜支付违约金的数额为50000元，对窦甜甜超过该部分的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审法院判决：一、凡利明于判决生效之日起十日内支付窦甜甜违约金50000元；二、驳回窦甜甜的其他诉讼请求。逾期应当依照《中华人民共

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖12民终2750号上诉人（原审被告）：凡利明，男，1986年8月3日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。委托代理人：凡静，女，1982年11月29日出生，汉族，住址同凡利明，系凡利明之姐。委托代理人：王陈，安徽相合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：窦甜甜，女，1989年4月13日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：贺利萍，安徽弘大……