房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终769号

部分中的论述“薛宝水认可曹海英于2018年4月撤离”，现薛宝水提交2018年4月之后拍摄的照片，显然不能证明房屋是我方搬走时拆毁的。曹海英称，承租院落后用于生产水泥砂浆等建筑材料，实际经营至拆除腾退前，并提交北京迎运建材厂的营业执照，成立时间为2005年，注册地为北京市大兴区西红门镇建新庄村建新西路**。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。曹海英、薛宝水签订的租赁合同已被生效判决确认无效，现租赁场地地上物已被拆除腾退，薛宝水主张曾与曹海英约定新建房屋归薛宝水所有，但并未提交证据加以证明，故对薛宝水的该主张一审法院不予采信。曹海英自建房屋的拆除腾退补偿及其他相关补偿应当由薛宝水返还给曹海英。关于自建房屋，首先，按照双方签订的租赁合同中关于租赁物的描述，曹海英承租时院落中有养殖场五间房屋，对于用地平面图中编号3、4的房屋，建筑面积之和近350平米，如此大面积的房屋在租赁合同中未予描述显然不合常理；第二、根据拆除腾退档案中《北京市房屋条件登记调查表》，编号1-4的房屋成新情况一栏中均标明“9（成新）

部分中的论述“薛宝水认可曹海英于2018年4月撤离”，现薛宝水提交2018年4月之后拍摄的照片，显然不能证明房屋是我方搬走时拆毁的。曹海英称，承租院落后用于生产水泥砂浆等建筑材料，实际经营至拆除腾退前，并提交北京迎运建材厂的营业执照，成立时间为2005年，注册地为北京市大兴区西红门镇建新庄村建新西路**。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。曹海英、薛宝水签订的租赁合同已被生效判决确认无效，现租赁场地地上物已被拆除腾退，薛宝水主张曾与曹海英约定新建房屋归薛宝水所有，但并未提交证据加以证明，故对薛宝水的该

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终769号上诉人（原审被告）：薛宝水，男，1962年4月23日出生，回族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：薛萌（薛宝水之女），1986年3月16日出生，回族，住北京市大兴区。被上诉人（原审原告）：曹海英，女，1975年10月9日出生，汉族，住河北省廊坊市固安县。委托诉讼代理人：阴政宏，北京市京兴律师事务所律师。上诉人薛宝水因与被上诉人曹海……