房屋租赁合同纠纷 （2018）桂0107民初9808号
裁判要旨
原告与被告签订的《租赁合同》及其补充协议为双方真实意思表示，没有违反法律、法规强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。 2017年3月31日租期届满后，双方没有续签合同，根据《租赁合同》的约定视为被告临时租用本案涉案房屋，原告有权随时收回，即合同没有约定租赁期限，原告一旦提出解除，合同自然到期。 现原告以提起本案诉讼的方式通知被告解除合同，被告于2018年11月2日收到应诉材料，因此本案双方《租赁合同》已于2018年11月2日解除。 合同解除后原告要求被告腾空租赁标的并返还原告，合法有据，本院予以支持，并。 关于租金。 由于被告一直占用涉案房屋，在合同期内应当按约缴纳租金，合同解除后也应按租金标准继续支付房屋占用费，根据双方合同的约定，租金按24142.8元/月计，故被告应从2018年4月1日起按此标准支付租金及房屋占用费至其腾空并返还涉案房屋给原告之日止。 关于违约金。 双方合同约定，被告逾期交付租金的，每逾期1日，原告按月租金的千分之五加收滞纳金，此即为双方对迟延交付租金的违约金约定。 违约金系当事人通过约定预先设定并独立于履约行为之外的给付行为，其效力不因合同权利义务终止而受
摘要
南宁振宁商贸投资管理有限公司一分公司与吕德海房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初9808号 原告：南宁振宁商贸投资管理有限公司一分公司，经营场所南宁市南棉商业街28号3楼。 统一社会信用代码：91450107779113331A。 负责人：苗广平，该公司经理。 委托诉讼代理人：许文中，广西欣和律师事务所律师。 被告：吕德海，男，1970年10月14日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉……