房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁03民终3407号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地使用权证登记在谁的名下并不影响户内其他成员共享宅基地使用权及拥有其他合法的财产权利。《西北村���村改造还房方案》作为村民自治文件也确立了每户村民只能就一套宅基地获得拆迁补偿的原则。李爱民之父母已经于1976年12月30日通过分家协议将2-84号宅院分给李爱民所有，此也为李爱民主张排他权利的诉讼基础。李爱民于2009年7月7日分别依据“凭宅基地使用权证还房”、“无宅基地使用权证凭买受物还房”这一互相矛盾的主张与西北村委签订两份《西北村旧村改造还房拆迁补助协议书》，该两份协议不能同时有效。而李爱民在购买2-97号宅院后将2-84号宅院变卖，并已通过诉讼取得了2-97号宅院的全部拆迁补偿权益，其再就2-84号宅院主张拆迁权益明显违背诚实信用原则及村民自治决定。李爱民与孙明功签订的《李经海卖与孙明功宅基房产换楼协议书》并无西北村委委员会的签字盖章，西北村委并非该协议的当事人��李爱民要求西北村委交付100平方米的房屋一套并赔偿因迟延还房给其造成的租金损失没有事实及法律依据。综上，李爱民的诉讼请求不成立，不予支持
摘要
李爱民、淄博市张店区马尚镇西北村村民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁03民终3407号上诉人（原审原告）：李爱民，男，1972年8月21日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。委托诉讼代理人：张林，山东杰盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭振田，山东杰盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淄博市张店区马尚镇西北村村民委员会。��所地：山东省淄博市张店区马尚镇西北村。法定代表人：范俊，村主任。委托诉讼代理人：宋……