商品房预售合同纠纷 （2021）皖04民终1290号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。本案中，管理人自破产申请受理之日起两个月内未通知继续履行合同的，视为合同已经解除，无需再发出通知，管理人发出的解除合同的通知不产生法律效果。故凌自泉主张确认阳光半岛公司管理人2020年12月30日对凌自泉作出的解除商品房买卖合同通知书（5份）非法、无效的请求，不予支持。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，负有举证证明责任。凌自泉陈述其对姚焰斌享有债权，姚焰斌对胡昌荣享有债权，胡昌荣对芜湖首创公司享有债权，芜湖首创公司对阳光半岛公司享有债权，购房款是上述债权债务相互抵销。涉案房屋的交付对价即债权债务关系是否真实存在，是否已实际进行了抵销。依据现有证据，不能确定借款作为基础债权债务关系真实存在并已实际进行了抵销。涉案《商品房买卖合同》成立时，涉案房屋并未建成交付，
摘要
《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。本案中，管理人自破产申请受理之日起两个月内未通知继续履行合同的，视为合同已经解除，无需再发出通知，管理人发出的解除合同的通知不产生法律效果。故凌自泉主张确认阳光半岛公司管理人2020年12月30日对凌自泉作出的解除商品房买卖合同通知书（5份）非法、无效的请求，不予支持。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终1290号 上诉人（原审原告）：凌自泉，男，汉族，1965年8月3日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。 委托诉讼代理人：陶岳宏，安徽赭麓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任珂，安徽赭麓律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省淮南市寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码913404225689……