房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0282民初7279号
裁判要旨
谈卫明、贾建祥属同一农村集体经济组织成员，双方签订的出售房屋协议经胥锦村委会确认，谈卫明已支付全部购房款并入住该房屋，且谈卫明目前在胥锦村无其他宅基地，因此双方签订的协议合法、有效，贾建祥应当根据协议全面履行合同义务，谈卫明要求贾建祥协助其办理房屋过户手续及土地使用权证的过户手续的主张，本院予以支持。 贾建祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对谈卫明起诉所主张的事实及诉讼请求自行放弃当庭抗辩的权利。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国土地管理法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：贾建祥在本判决发生法律效力之日起20日内配合谈卫明办理坐落于宜兴市（房屋所有权证证：宜房权字第**房屋的不动产产权变更登记，将该房屋的不动产产权变更登记至谈卫明名下，办理变更登记费用由谈卫明负担。 案件受理费收取80元，由贾建祥负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。 审判员 孙跃君二〇一九年九月十二日书记员 蒋彦韬
摘要
7279谈卫明与贾建祥房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初7279号原告：谈卫明，男，1966年11月6日出生，汉族，住宜兴市。 委托诉讼代理人：任小玲，江苏义权律师事务所律师。 被告：贾建祥，男，1955年3月3日出生，汉族，住宜兴市。 原告谈卫明与被告贾建祥房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告谈卫明及其委托诉讼代理人任小玲到庭……