物业服务合同纠纷 （2019）黔0113民初3414号

原告敦仁公司与被告廖忠强、廖某签订物业服务合同，双方存在合法有效的物业服务合同关系。 原、被告双方均应按照合同约定履行各自义务。 原告敦仁公司的主要合同义务是管理小区物业，维护小区环境。 被告陈军、李章秀的主要合同义务是支付物业管理费。 被告廖忠强、廖某承认欠付物业管理费4333元，其拒绝支付的抗辩理由是原告敦仁公司未尽到相关义务。 本院认为，根据被告廖忠强、廖某提供的证据，不能认定原告敦仁公司未履行相关义务。 关于被告廖忠强、廖某所提原告敦仁公司占用地下停车场修建违法建筑用于出租的问题，可向业主委员会或有关部门反映处理。 关于物业公司名称变更的问题。 物业公司名称的变更不属于法律主体的变更，名称变更后的物业公司无与相对方重新签订合同的义务。 因此，根据本案情况，请求予以解决或协助调查解决无拒付物业管理费的抗辩权。 关于原告敦仁公司主张的利息问题。 对于业主提出的小区存在的具体问题，物业公司应切实予以解决，或向相关部分反映解决，原告敦仁公司的物业服务质量还应提高和完善，故对原告敦仁公司提出的滞纳金的主张，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于民事诉

贵阳敦仁好冠佳物业管理有限公司与廖忠强、廖某物业服务合同纠纷一审民事判决书

贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初3414号原告：贵阳敦仁好冠佳物业管理有限公司。 住所地：贵阳市白云区南湖新区七一路南湖郡小区8号楼。 法定代表人：张建华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋淑君，该公司员工。 被告：廖忠强，男，汉族，1975年4月10日生，住贵阳市白云区。 被告：廖某，男，汉族，2004年6月9日生，住贵阳市白云区。 原告贵阳敦仁好冠佳物业管……