房屋租赁合同纠纷 （2014）长民一终字第85号

李波与朴乘壹的租赁合同及李波与案外人部队间的两份合同，均已由（2000）宽民初字第81号民事判决书、长春市中级人民法院（2007）长民二终字第76号民事判决书做出了有效确认，判决朴乘壹给付租金且已生效。李波要求朴乘壹给付租金及赔付物品损失的主张合法有据，应予支持。李波曾先后向法院起诉，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条之规定，诉讼时效因李波向法院提起诉讼而中断，故李波的起诉未过诉讼时效。朴乘壹此项抗辩主张不成立，法院不予支持。朴乘壹以已交抵押金10，000.00元，故不承担责任的抗辩主张，因其未按时交纳房租已属违约，协议中已明确约定不予返还，朴乘此项主张法院不予支持。朴乘壹对李波提交的物品清单无异议，对审计报告有异议并提出重新评估后又撤回评估申请，应视为默认，故法院予以采信，朴乘壹对损失物品应承担赔偿责任。综上，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、朴乘壹给付李波自2000年1月至2001年11月30日的房屋租金168，666.66元；二、朴乘壹偿付李波设备物品损失54，040.26元。上述款

李波与朴乘壹的租赁合同及李波与案外人部队间的两份合同，均已由（2000）宽民初字第81号民事判决书、长春市中级人民法院（2007）长民二终字第76号民事判决书做出了有效确认，判决朴乘壹给付租金且已生效。李波要求朴乘壹给付租金及赔付物品损失的主张合法有据，应予支持。李波曾先后向法院起诉，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条之规定，诉讼时效因李波向法院提起诉讼而中断，故李波的起诉未过诉讼时效。朴乘壹此项抗辩主张不成立，法院不予支持。朴乘壹以已交抵押金10，000.00元，故不承担责任的抗辩主张，因其未按时交纳房租已属违约，协议中已明确约定不予返还，朴乘此项主张法院不予支持。朴乘壹对李波提交的

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第85号上诉人（原审被告）朴乘壹，男，1962年5月10日生，朝鲜族，现住长春市。委托代理人朱国辉，吉林宇中人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李波，男，1953年6月13日生，汉族，无职业，现住长春市绿园区。委托代理人孙浩岩，吉林阳光博舟律师务所律师。委托代理人徐志宇，吉林阳光博舟律师事务所律师。上诉人朴乘壹因房屋租赁合同纠纷一案……