房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔03民终2776号

谢大孝与桐梓县顺发房地产开发有限公司于2012年5月27日签订的《安置协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该协议有效，各方当事人均应按合同约定履行。涉案《安置协议书》签订后，谢大孝将房屋交付给桐梓县顺发房地产开发有限公司进行了拆迁，已履行了合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，桐梓县顺发房地产开发有限公司应当按照《安置协议书》的约定履行交付相应房屋和商业门面，并办理相关产权证手续的义务，故对谢大孝主张要求桐梓县顺发房地产开发有限公司立即交付协议约定的八幢一单元14号门面房（面积43.18㎡）的请求，一审法院予以支持。由于八幢一单元14号门面房（面积43.18㎡）已经被桐梓县顺发房地产开发有限公司安置给案外人，无法完成诉争门面的交付。鉴于诉辩双方均同意以货币方式补偿，可参照桐梓县顺发房地产开发有限公司与案外人所签订相同地域同类房屋最高补差标准计算货币补偿数额，即由桐梓县顺发房地产开发有限公司补偿谢大孝43.18㎡×4800元／㎡=207264元。因对诉争合同第2条第2款（安置房差价款计算）第3项有“甲乙双

谢大孝与桐梓县顺发房地产开发有限公司于2012年5月27日签订的《安置协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该协议有效，各方当事人均应按合同约定履行。涉案《安置协议书》签订后，谢大孝将房屋交付给桐梓县顺发房地产开发有限公司进行了拆迁，已履行了合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，桐梓县顺发房地产开发有限公司应当按照《安置协议书》的约定履行交付相应房屋和商业门面，并办理相关产权证手续的义务，故对谢大孝主张要求桐梓县顺发房地产开发有限公司立即交付协议约定的八幢一单元14号门面房（面积43.18㎡）的请求，一审法院予以

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终2776号上诉人（原审原告）:谢大孝，男，汉族，1952年11月7日出生，贵州省桐梓县人，住贵州省桐梓县。委托诉讼代理人：杨志平，贵州与力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:桐梓县顺发房地产开发有限公司，住所地：桐梓县娄山关镇河滨北路。委托诉讼代理人：周正强，男，1971年11月8日出生，贵州省桐梓县人，系桐梓县顺发房地产开发有限公……