小额借款合同纠纷；所有权确认纠纷 （2021）辽01民终2719号

法律规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。本案当事人之间属以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同担保之典型，名为买卖合同关系，实为借贷担保。2015年12月7日，出借方与许学达签订《借款合同》、《抵押合同》并办理抵押登记，债务履行期限至2017年12月6日。同日，许学达为张会臣签写《授权委托书》并办理公证手续均是履行债务担保行为。而在债务未到期仅为欠付利息时（2016年11月30日），张会臣携公证手续在许学达不知情的情况下便与付志签写《存量房买卖合同》，将房屋过户至付志名下，系违背许学达真实意思表示，侵犯其合法权益。关于付志提出依据其与许学达的委托代理人张会臣签订的《存量房买卖合同》取得涉案房屋所有权证书，认为涉案房屋应归其所有，并有权用该房屋进行抵押担保、出售获益的主张，从房屋权利人许学达及受托人张会臣的行为看，许学达虽向张会臣出具授权委托书，但该行为并不共同指向房屋买卖的目的，且无证据证明张会臣取得许学达的委托授权后，与付志之间议定买卖合同时，许学达对价格表示认同，所提供的现有证据不足以证明出售房屋的行为得到房屋权利人许学达的认可，也不能证明许学达具有委托张

法律规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。本案当事人之间属以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同担保之典型，名为买卖合同关系，实为借贷担保。2015年12月7日，出借方与许学达签订《借款合同》、《抵押合同》并办理抵押登记，债务履行期限至2017年12月6日。同日，许学达为张会臣签写《授权委托书》并办理公证手续均是履行债务担保行为。而在债务未到期仅为欠付利息时（2016年11月30日），张会臣携公证手续在许学达不知情的情况下便与付志签写《存量房买卖合同》，将房屋过户至付志名下，系违背许学达真实意思表示，侵犯其合法权益。关于付志提出依据其与许学达的委托代理人张会臣签订的《存

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2719号上诉人（原审被告）：吕迎霞，女，1988年8月3日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：王喜毓，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪邵鹏，辽宁同方律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：付志，男，1990年1月14日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：范艳华，辽宁通运律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：……