小额借款合同纠纷；所有权确认纠纷 （2021）鄂01民终2185号

本案的争议焦点为熊某通过陈某、陈某枝向张某2转账的款项的用途是偿还欠款还是借名买房。一审法院认为，首先，熊某在通过陈某转账之后，陈某枝转账之前，与博大天诚公司、张某2、陈某四方签订过《协议》，该《协议》是各方在协商一致的基础上自愿签订的，系双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该《协议》明确约定2501-2507号房屋是需要变更买受人的。张某2清楚明确签订《协议》的原因和目的以及约定变更买受人的法律后果。其次，房屋属于个人重要不动产，对买受过程中的转账票据、收据、发票、权属证明等购买凭证、权属证书理应妥善谨慎保管，对收据上记载的内容理应认真核实确认，张某2未妥善保存上述重要购买房屋的资料且对收据上7套房屋收款单位为熊某的名字未尽到注意核对义务，与常理不符。房屋交付后，张某2未及时收房并对房屋装修，也未向熊某主张租金的行为，亦有悖常理。第三，张某2向一审法院提交的证据仅能佐证其与熊某之间存在资金往来，并不能够证明熊某曾向张某2出借259万元，也不能证明熊某与张某2形成了归还借款的合议，另从张某2的学习、工作、生活经历以及张某2、张某1的家庭状况来看，张某2

本案的争议焦点为熊某通过陈某、陈某枝向张某2转账的款项的用途是偿还欠款还是借名买房。一审法院认为，首先，熊某在通过陈某转账之后，陈某枝转账之前，与博大天诚公司、张某2、陈某四方签订过《协议》，该《协议》是各方在协商一致的基础上自愿签订的，系双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该《协议》明确约定2501-2507号房屋是需要变更买受人的。张某2清楚明确签订《协议》的原因和目的以及约定变更买受人的法律后果。其次，房屋属于个人重要不动产，对买受过程中的转账票据、收据、发票、权属证明等购买凭证、权属证书理应妥善谨慎保管，对收据上记载的内容理应认真核实确认，张某2未妥善

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2185号上诉人（原审被告）：张某1，女，1982年7月12日出生，汉族，住湖北省武汉市江夏区。上诉人（原审被告）：张某2，女，1985年7月8日出生，汉族，住湖北省武汉市江夏区。被上诉人（原审原告）：熊某，男，1973年12月25日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区。原审第三人：陈某，女，1988年7月5日出生，汉族，住湖北省武汉市江……