（2017）粤03民终9112号

杨薇微与国融公司签订的《深圳市房地产认购书》，是双方的真实意思表示。国融公司主张其公章是被原股东抢走后加盖的，对此原审法院认为，对于国融公司股东之间的纠纷，作为杨薇微并不清楚，其股东之间的纠纷，可另寻法律途径解决，但不得以此来对抗作为买方的杨薇微。国融公司主张，杨薇微未提供相应的银行流水，仅提供pos机刷卡单或收款收据或发票不足以证明杨薇微已经支付购房款。对此，原审法院认为，在杨薇微已经提供了国融公司出具的收款收据，国融公司仅以旧股东未移交经营文件、存在恶意虚构交易需进一步核实交易情况之陈述不足以对抗杨薇微提供的证据，故对于国融公司的该主张，原审法院不予采纳。根据深圳市不动产登记中心回函，涉案房产所在楼盘未办理初始登记，因此，涉案房产并不具备办理房产证的条件，因此，杨薇微要求国融公司继续履行《深圳市房地产认购书》，将房产过户至杨薇微名下的诉讼请求，原审法院不予支持。因国融公司在此之前将涉案房产备案登记在案外人名下，使双方无法在认购书约定的期限内签订正式的买卖合同，根据认购书的约定如因卖方的原因导致买卖合同无法在约定的时间内签订，卖方应双倍返还买方已付定金，本案中因国融公司的原因导致买卖

杨薇微、深圳市国融房地产开发有限公司与深圳市名夏集团有限公司深圳市中裕财富投资企业（有限合伙）房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终9112号上诉人（原审原告）：杨薇微。委托诉讼代理人：李娜，广东华商律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳市国融房地产开发有限公司（变更前企业名称：港丰房地产开发[深圳]有限公司）。法定代表人：胡雯婷，总经理。委托诉讼代理人：鲁畅，广东诚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈文敏，广东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市名……