确认合同有效纠纷 （2021）鲁05民终251号

李旦旦与李彦才签订的涉案房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。李旦旦请求确认合同有效的诉讼请求，一审法院予以支持。李旦旦与李彦才签订的《房屋买卖合同》中约定如涉案房屋拆迁，所产生的任何赔偿补偿等资产全部归李旦旦所有，故李旦旦请求确认其对涉案房屋享有获得拆迁补偿的权利，一审法院予以支持。虽然李彦才主张其与李旦旦签订的涉案房屋买卖合同终止，其与李旦旦之间系租赁合同关系，但其未提交证据证实，一审法院不予采信。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：一、李旦旦与李彦才就位于东营市河口区签订的房屋买卖合同有效；二、确认李旦旦对东营市河口区房屋享有获得拆迁补偿的权利。案件受理费100元，减半收取计50元，由李彦才负担。 二审中，李旦旦向本院提交《房地产租赁契约》1份，定金收条1份，2019年10月25日水、电费交纳票据各1张。拟证明：李彦才与李旦旦买卖合同履行完毕后，李旦旦系该房屋的所有权人，并对该房屋实际占有、使用、出租。 李彦才质证认为，1.对《房地产租赁契约》及定金收条的真实性无法确认。该《房地产租赁契约》李彦才没有见过，

李旦旦与李彦才签订的涉案房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。李旦旦请求确认合同有效的诉讼请求，一审法院予以支持。李旦旦与李彦才签订的《房屋买卖合同》中约定如涉案房屋拆迁，所产生的任何赔偿补偿等资产全部归李旦旦所有，故李旦旦请求确认其对涉案房屋享有获得拆迁补偿的权利，一审法院予以支持。虽然李彦才主张其与李旦旦签订的涉案房屋买卖合同终止，其与李旦旦之间系租赁合同关系，但其未提交证据证实，一审法院不予采信。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：一、李旦旦与李彦才就位于东营市河口区签订的房屋买卖合同有效；二、确认李旦旦对东营市河

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁05民终251号 上诉人（原审被告）：李彦才，男，1954年4月1日出生，汉族，住东营市河口区。 委托诉讼代理人：李静，女，系李彦才之女。 委托诉讼代理人：王宗林，天津君申律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李旦旦，女，1985年2月27日出生，汉族，住东营市河口区。 委托诉讼代理人：曹云霞，山东益权律师事务所律师。 上诉人李彦才因与……