租赁合同纠纷 （2019）鲁1082民初5512号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 原告与被告及王志刚签订的《租赁转让合同》，将涉案场地转租给被告，原、被告之间形成合法的租赁合同关系，受法律保护，对双方具有法律约束力。 被告在未征得原告同意的情况下自行将涉案场地转租给第三人，原告有权解除其与被告之间的租赁合同。 根据原、被告签订的《租赁转让合同》，因被告自2018年6月起至今未及时、足额交纳租金，被告的行为构成违约，合同解除条件成就，故原告亦有权解除租赁合同。 且原告已于2019年1月7日向被告发出了《解除合同通知书》，故双方之间的租赁合同于被告收到该解除通知书时已经解除。 故对于原告主张的确认双方之间的租赁合同已经解除的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况及合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原、被告之间的租赁合同已经解除，被告应当返还租赁房屋及土地。 第三人无占有使用涉案房屋及土地的合法依据，其应当予以搬离。 对第三人造成的相关损失，其可向被告另行主张。 故

荣成市崖西镇庄上王家村村民委员会与吕连恩租赁合同纠纷一审民事判决书

山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1082民初5512号 原告：荣成市崖西镇庄上王家村村民委员会（统一社会信用代码：54371082B4829700XJ），住所地荣成市崖西镇庄上王家村。 法定代表人：王锋，村委主任。 委托诉讼代理人：徐滨，荣成崖头法律服务所法律工作者。 被告：吕连恩，男，1966年4月20日出生汉族，住荣成市。 第三人：张文良，男，1975年6月6日……