房屋租赁合同纠纷 （2019）川10民终1001号

本案立案案由为房屋租赁合同纠纷，但经过审理，案涉合同实际还包含儿童室内游戏娱乐服务经营业务及财产转让等主要内容，应定为合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。案涉《店面转让协议》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方当事人应当按照协议约定履行各自义务。嘉桥教育咨询公司未按约定向鱼乐贝贝娱乐服务部履行支付店铺转让费及给付房屋租金等费用的行为构成违约，依法应承担相应的民事法律责任。由于嘉桥教育咨询公司以自己的行为表明不再履行合同，故对其要求解除案涉《店面转让协议》的诉讼请求，该院予以支持，解除时间以本院向被告送达变更诉讼请求申请书副本的时间为准。但嘉桥教育咨询公司要求鱼乐贝贝娱乐服务部返还转让费47,500元及剩余租金18,000元的诉求无事实及法律依据，依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”的规定，本案鱼乐贝贝娱乐服务部请求判令嘉桥教育咨询公司支付店铺转让费余款47,500元、支付房租费77,490元及支付垫付的天然气费2050元、水费2086元的诉讼请求合法有据，应

本案立案案由为房屋租赁合同纠纷，但经过审理，案涉合同实际还包含儿童室内游戏娱乐服务经营业务及财产转让等主要内容，应定为合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。案涉《店面转让协议》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方当事人应当按照协议约定履行各自义务。嘉桥教育咨询公司未按约定向鱼乐贝贝娱乐服务部履行支付店铺转让费及给付房屋租金等费用的行为构成违约，依法应承担相应的民事法律责任。由于嘉桥教育咨询公司以自己的行为表明不再履行合同，故对其要求解除案涉《店面转让协议》的诉讼请求，该院予以支持，解除时间以本院向被告送达变更诉讼请求申请书副本的时间为准。但

四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川10民终1001号 上诉人（原审原告、反诉被告）：四川嘉桥教育咨询有限责任公司，住所地四川省内江市东兴区汉安大道西段内江万达广场C区11号楼（幢）无单元2层2-3号。 法定代表人：钟谷乔，执行董事。 委托诉讼代理人：卢遥，四川平新律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢忠，内江市东兴区新江法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告、反诉原告）……