房屋租赁合同纠纷 （2018）黑05民终277号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效，对各方均具有约束力，双方应按合同约定履行各自义务。本案现在合同履行期内，双方未就解除合同达成协议，亦无法律规定解除合同的情形发生，原告回山东后，不能举证证明被告使用该房屋或将该房屋重新对外招租，原告不能使用出租房屋的原因，是其未经被告同意，擅自将房屋交给他人管理使用，故对原告要求解除合同并要求被告返还剩余4个月租金5000元的诉讼请求，本院不予支持；被告收回出租房屋后，不能提供证据证明原告对房屋及室内设施造成损害及损失的具体数额，按双方签订的合同约定，被告应将押金1000元返还原告；关于原告要求被告赔偿违约金1000元的请求，因无合同约定，亦无法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款的规定，判决：一、被告王淑娟于本判决生效后返还原告杜金华押金1000元；二、驳回原告杜金华的其他诉讼请求。案件受理费50元，减半
摘要
杜金华、王淑娟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑05民终277号上诉人（原审原告）：杜金华，男，1957年2月17日出生，汉族，无职业，住宝清县。委托诉讼代理人：荣传龙，男，住宝清县（宝清县建设社区居民委员会推荐）。被上诉人（原审被告）：王淑娟，女，1964年4月14日出生，汉族，宝清县二轻供销处工人，住宝清县。委托诉讼代理人：郭政印，男，住宝清县（宝清县解放社区居民委员会推荐）。上诉……