房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终2081号
裁判要旨
齐德春曾口头授权马宝山代为出售本案争议房屋，在签署本案房屋买卖合同后将房屋交付给段风彪，对此双方当事人并无争议。段风彪主张其已经以债权的方式向梁兴祖支付了143万元购房款，系以段风彪对梁兴祖的债权冲抵房款，但是在房屋买卖合同中并未约定梁兴祖有权代齐德春或齐德春的委托代理人马宝山出具本案争议房屋的收款收据，且房屋买卖合同中对于段风彪主张的其与梁兴祖之间的抵债行为与本案争议房屋的关联性亦并未约定，在段风彪没有证据证明其与梁兴祖之间的抵债行为与本案房屋房款存在关联性的情况下，对于段风彪主张的梁兴祖向其出具143万元收据即为其支付的本案争议房屋的房款，没有事实及法律依据，不予支持。故从现有证据无法认定段风彪已经就本案争议房屋向齐德春或齐德春的委托代理人马宝山支付了对价，在未支付对价的情况下，段风彪占有本案争议房屋没有事实及法���依据，故齐德春诉请段风彪返还应予支持。本案争议房屋系马宝山交付段风彪，对此双方当事人均予以认可，马宝山系齐德春出售本案争议房屋的委托代理人，段风彪与马宝山签订了房屋买卖合同，段风彪系基于马宝山的交付占有本案争议房屋，在段风彪占有本案争议房屋而房屋买卖合同没有继续履行的
摘要
段风彪与齐德春房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2081号上诉人（原审被告）：段风彪，住长春市双阳区。委托诉讼代理人：翟敏，吉林雅成律师事务所律师。委托诉讼代理人：马跃，吉林雅成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：齐德春，住吉林省通榆县。委托诉讼代理人：单晶，吉林普卓律师事务所律师。段风彪因与齐德春房屋买卖合同纠纷一案，不服长春市二道区人民法院（2018）吉0105民初390号民……