房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）渝四中法民终字第00566号

原告谭朝君与被告在2008年8月13日签订的《协议书》中，除关于厕所的权属外，并不违反国家法律和行政法规关于合同效力性的强制性规定，合法有效，理应受到法律保护。被告邓朝宾不按《协议书》约定全面履行自己应尽的义务，不仅有违诚实信用的原则，更违背了合同的约定。原告谭朝君请求判决被告邓朝宾履行2008年8月13日的还房协议，根据2008年8月13日原、被告双方签订的《协议书》，综合其中第一、二、三条约定，被告应当还原告厕所和电机房共50平方米，层高3.2平，并由被告办好产权证交给原告。同时还约定了：男厕所设置3个便位，女厕所设置4个便位，并保证水、电畅通，能正常使用。再结合《关于电影放映小厅有关问题的补充协议》、《关于抵消龙明成债务协议的补充协议》，对于厕所的产权应当归第三人龙明成享有，谭朝君仅享有厕所的使用权。被告邓朝宾与第三人龙明成签订的《房屋拆迁安置协议书》侵害了原告谭朝君对涉案厕所享有的使用权，被告邓朝宾与原告谭朝君签订的《协议书》侵害了第三人龙明成对涉案厕所的所有权。故在被告应当返还给原告谭朝君厕所、电机房共50平方米中，其中男厕所3个便位，女厕所4个便位所占面积谭朝君只有使用权。

原告谭朝君与被告在2008年8月13日签订的《协议书》中，除关于厕所的权属外，并不违反国家法律和行政法规关于合同效力性的强制性规定，合法有效，理应受到法律保护。被告邓朝宾不按《协议书》约定全面履行自己应尽的义务，不仅有违诚实信用的原则，更违背了合同的约定。原告谭朝君请求判决被告邓朝宾履行2008年8月13日的还房协议，根据2008年8月13日原、被告双方签订的《协议书》，综合其中第一、二、三条约定，被告应当还原告厕所和电机房共50平方米，层高3.2平，并由被告办好产权证交给原告。同时还约定了：男厕所设置3个便位，女厕所设置4个便位，并保证水、电畅通，能正常使用。再结合《关于电影放映小厅有关问题

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝四中法民终字第00566号上诉人（原审被告）：邓朝宾，男，1973年11月9日出生，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：刘志伟，重庆律缘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭朝君，男，1946年10月20日出生，汉族，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：王中华，重庆市石柱土家族自治县法律援助中心法律援助工作者。原审第三人：龙明成，男……