确认合同有效纠纷 （2017）川17民终500号

原告王道坤与被告罗彬、何翠于2015年10月27日签订《房屋买卖协议》，并由宣汉县上峡法律服务所进行见证，约定的权利义务关系明确，不违反国家强制性规定，被告也未提供证据证明该协议有法定无效的情形，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”、第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”之规定，应当认定原告王道坤与被告罗彬、何翠于2015年10月27日签订的《房屋买卖协议》有效。被告主张原、被告之间实际上是民间借贷关系，不是房屋买卖关系，签订《房屋买卖合同》实际上是以此为双方的借贷关系进行担保，但被告未提供证据证明，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，对被告该反驳主张，不予采纳。据

原告王道坤与被告罗彬、何翠于2015年10月27日签订《房屋买卖协议》，并由宣汉县上峡法律服务所进行见证，约定的权利义务关系明确，不违反国家强制性规定，被告也未提供证据证明该协议有法定无效的情形，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”、第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”之规定，应当认定原告王道坤与被告罗彬、何翠于2015年10月27日签订的《房屋买卖协议》有效。被告主张

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川17民终500号上诉人（原审被告）：罗彬，男，汉族，生于1971年5月20日，住四川省宣汉县。委托诉讼代理人：康凯，宣汉南坝法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：何翠，女，汉族，生于1971年7月22日，住四川省宣汉县，系罗彬之妻。委托诉讼代理人：康凯，宣汉南坝法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王道坤，男，汉族，生于1971年1……