建筑物区分所有权纠纷 （2015）泉民终字第1511号

根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”、第七十二条“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”及第八十三条“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”之规定，上诉人与被上诉人作为同一建筑物的业主之一，对该建筑物中的涉讼公共通道依法享有共有和共同管理的权利，并承担义务，依法均不得实施侵害业主合法权益的行为。本案上诉人未经其他业主的同意，在装修1303号套房时擅自将进入套房的防盗门外移至涉讼公共通道上，侵害了包括两被上诉人在内的其他业主的合法权益，依法应承担相应的侵权责任。两被上诉人对侵害自己合法权益的行为依法有权提起诉讼，上诉人主张两被上诉人不具有本案诉讼主体资格，缺乏法律依据，

根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”、第七十二条“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”及第八十三条“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”之规定，上诉人与被上诉人作为同一建

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泉民终字第1511号上诉人（原审被告）朱志伟。被上诉人（原审原告）易秉恒。被上诉人（原审原告）林碰梅。上述两被上诉人共同的委托代理人林福民，泉州市泉港区南港法律服务所法律服务工作者。上诉人朱志伟因与被上诉人易秉恒、林碰梅建筑物区分所有权纠纷一案，不服福建省泉州市泉港区人民法院（2014）港民初字第1704号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……