责任公司房屋拆迁补偿纠纷 （2012）民提字第26号

阚莉所持2116108号房产证是有效的房产���证，具有法律效力，应受法律保护。房产证所确定的房屋为铺面及仓库，为非住宅性房屋。阚莉房屋面临驾鹤路，处于城市的主、次干道，符合柳州市房屋拆迁办公室柳拆字(1999)63号“关于同意拆迁驾鹤路、荣军路、颇家巷部分房屋的批复”规定的回迁条件。国泰公司辩称阚莉的房屋是住宅性质，不同意回迁的理由，因与本案查明的事实不符而不成立。阚莉诉请回迁安置在“国泰大厦”有理，予以支持。至于阚莉要求回迁在新建“国泰大厦”沿驾鹤路北楼平路面一楼的请求，因柳拆字（1999）63号批复中没有规定回迁的具体方位，故阚莉应与国泰公司协商解决，协商不成，依法另案处理。该院依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十条、第二十二条之规定，作出(2002)柳市民初(二)字第91号民事判决：国泰公司对阚莉被拆除的房屋给予“以产权调换”的形式回迁安��在新建国泰大厦一楼〔安置在国泰大厦一楼，除按产权门面1:1交换（含公共面积）需交每平方米1000元差价，安置门面面积超出原产权门面面积的，按商品房价每平方米6000元计收，安置面积不足阚莉房屋建筑面积的部分，按照重置价结合被拆迁房屋重新

阚莉所持2116108号房产证是有效的房产���证，具有法律效力，应受法律保护。房产证所确定的房屋为铺面及仓库，为非住宅性房屋。阚莉房屋面临驾鹤路，处于城市的主、次干道，符合柳州市房屋拆迁办公室柳拆字(1999)63号“关于同意拆迁驾鹤路、荣军路、颇家巷部分房屋的批复”规定的回迁条件。国泰公司辩称阚莉的房屋是住宅性质，不同意回迁的理由，因与本案查明的事实不符而不成立。阚莉诉请回迁安置在“国泰大厦”有理，予以支持。至于阚莉要求回迁在新建“国泰大厦”沿驾鹤路北楼平路面一楼的请求，因柳拆字（1999）63号批复中没有规定回迁的具体方位，故阚莉应与国泰公司协商解决，协商不成，依法另案处理。该院依照国务

中华人民共和国最高人民法院民 事 判 决 书（2012）民提字第26号申请再审人（一审原告、二审被上诉人）：阚莉。委托代理人：段清新，众成仁和律师集团事务所北京分所律师。委托代理人：董一鸣，众成仁和律师集团事务所北京分所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）柳州市国泰房地产开发有限责任公司。法定代表人：陈健美，该公司经理。委托代理人：唐子辉，柳州市国泰房地产开发有限责任公司职员。申请再审人阚莉与被……