租赁合同纠纷 （2017）内25民终1643号

白音牧场与高鹏签订的《白音锡勒牧场蔬菜基地整体租赁合同》，约定”以整个（以现有网围栏为界限，其中包括所有可交付使用的日光温室以及蔬菜基地所有土地的使用权）为经营范围，进行整体经营，以园内日光温室大棚为租赁单位进行租赁，蔬菜基地占地约1000亩，地上日光温室104个，冷棚20个，租赁数量为30个，租期为20年，自2013年5月1日起至2033年5月1日止，每个日光温室每年租金肆仟元整，租金每年一付，本合同项下蔬菜基地所有设施产权仍归白音牧场所有，其它相关设施（棚模、草帘、保温被、卷帘机、冷棚、水利设施及其它设施）由高鹏自行负责维修管护，因日光温室棚膜老化，使用寿命到期，须全部更换，由白音牧场出资，高鹏负责更换，所需资金以每个日光蔬菜大棚两千元的价格由乙方垫付，用租金抵扣，以保证高鹏租期内的正常使用，白音牧场因国家政策或自身原因，提前终止合同，除退回租金外，无条件赔偿高鹏所造成的直接及间接损失，作价协商收购高鹏生产过程中添加的建筑、机械、生产设备及其它设施”。高鹏于2013年5月28日一次性交付给白音牧场承包蔬菜园区承包费20万元。2014年9月16日，白音牧场将高鹏诉至锡林浩特市人民法院

白音牧场与高鹏签订的《白音锡勒牧场蔬菜基地整体租赁合同》，约定”以整个（以现有网围栏为界限，其中包括所有可交付使用的日光温室以及蔬菜基地所有土地的使用权）为经营范围，进行整体经营，以园内日光温室大棚为租赁单位进行租赁，蔬菜基地占地约1000亩，地上日光温室104个，冷棚20个，租赁数量为30个，租期为20年，自2013年5月1日起至2033年5月1日止，每个日光温室每年租金肆仟元整，租金每年一付，本合同项下蔬菜基地所有设施产权仍归白音牧场所有，其它相关设施（棚模、草帘、保温被、卷帘机、冷棚、水利设施及其它设施）由高鹏自行负责维修管护，因日光温室棚膜老化，使用寿命到期，须全部更换，由白音牧场出资

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内25民终1643号上诉人（原审原告、反诉被告）：锡林郭勒盟白音锡勒牧场，住所地内蒙古自治区锡林浩特市白音锡勒牧场。法定代表人:田聪君，场长。委托诉讼代理人:谢合鑫，顾问。被上诉人（原审被告、反诉原告）:高鹏,男,汉族，1970年2月21日出生，个体工商户，现住内蒙古自治区锡林浩特市。上诉人锡林郭勒盟白音锡勒牧场（以下简称白音牧场）因……