房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0213民初9259号
裁判要旨
百脑汇公司与新元素公司签订的《百脑汇异业租赁合同》、《补充协议》系双方真实意思的表示且不违反法律规定，合法有效，双方均应恪守。 新元素公司称百脑汇将未通过消防验收的房屋出租与事实不符，本院不予采信。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第九十六条第一款规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。 本案中，新元素公司未按合同约定及承诺支付租金，属违约方，百脑汇公司要求解除与新元素公司之间签订的租赁合同符合双方的约定，其已于2018年12月26日将解除通知送达给新元素公司，故百脑汇公司与新元素公司之间的《百脑汇异业租赁合同》应于2018年12月26日解除。 新元素公司对应付百脑汇公司电费2394元无异议，本院予以确认。 新元素公司未提供证据抗辩百脑汇公司所称至2018年12月26日结欠百脑汇公司租金388496元，百脑汇公司要求新元素公司支付欠租、并按同期银行贷
摘要
百脑汇（无锡）电子技术开发有限公司与无锡新元素网络文化服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0213民初9259号原告：百脑汇（无锡）电子技术开发有限公司。 法定代表人：许昆泰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宋娜（受该公司的特别授权委托），女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：沈丽娟（受该公司的特别授权委托），女，该公司工作人员。 被告：无锡新元素网络文化服务有限公司。 法定代表人：蒯丽华，该公司总经理兼执行董事。 委托诉讼代理……