物权保护纠纷 （2018）京01民终6019号
裁判要旨
一方当事人为外国公民，涉及的民事法律关系为涉外民事法律关系。本案中，申某2为澳大利亚公民，本案涉及的民事法律关系为涉外民事法律关系，故适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国和排他的权利。依法取得的物权，依法行使，依法受法律保护。基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。因此，物权占有除所有权人的占有外，还存在基于租赁、买卖等合同关系产生的债权意义上的占有。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，申某1、申某2、吕某虽主张与尹某之间存在借用合同关系，但未能向法院充分举证，故法院对其该项主张不予采信。现尹某是基于双方之间的房屋买卖合同关系对涉案房屋进行占有使用，故在双方就合同履行产生的争议未予解决之前，申某1、申某2、吕某要求尹某腾退房屋缺乏事实和法律依据，法院不予支持。基于上述事实，申某1、申某2、吕某另要求尹某
摘要
吕某等与尹某物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
中华人民共和国北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6019号上诉人（原审原告）：申某1，女，1962年11月24日出生。委托诉讼代理人：何其璇，北京市六合金证律师事务所律师。上诉人（原审原告）：吕某，女，1934年10月4日出生上诉人（原审原告）：申某2，男，1973年10月28日出生。以上二上诉人之共同委托诉讼代理人：何泽华，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告……