物权保护纠纷 （2018）甘12民终258号
裁判要旨
本案的争议焦点是侯某1与侯某2的口头协议是否有效。从协议内容看”侯某1自愿将其审批的宅基地让与侯某2夫妇修建房屋居住满20年后，将其房屋所有权转让给侯某1的口头约定”；从产生协议的背景看,当时口头约定在场人有侯某1丈夫和侯某2丈夫，但两姊妹的丈夫分别于2013年7月15日和2017年2月4日因病去世；从协议的主体看,侯某1与侯某2系亲姊妹关系；从协议的形式要件看，本案涉及的是不动产权益，应当以书面形式订立协议，双方仅有口头约定的内容，无其它证人。该协议不属于简单易结的一般性民事合同,故该口头约定应视为效力待定的协议。协议虽系侯某1与侯某2意思表示，但从房屋建造出资等因素综合分析，该协议系一孤证，无其他证据相互印证。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：”当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对侯某1要求张某返还宅基地和房屋所有权的主张，证据不足，本院不予支持。遂判决：驳回原告侯某1的诉讼请求。案件受理费100元,由侯某1负担。本院二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，《中华人民共
摘要
侯某1与侯某2、张某物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘12民终258号上诉人（原审原告）：侯某1，女，1960年10月3日出生，汉族，甘肃陇南康县人，现住康县。被上诉人（原审被告）：侯某2，女，1957年10月11日出生，汉族，甘肃陇南康县人，现住康县。被上诉人（原审被告）：张某，男，1975年2月19日出生,汉族，甘肃陇南康县人，户口所在地：康县。上诉人侯某1因与被上诉人侯某2、张某物权保护纠……